三菱地所の決算・業績推移

ベータ版

証券コード 8802 ／日本基準

5年でみた特徴

規模　売上高1.7兆円(2025年度)。不動産業133社中2位、全上場企業3,907社中130位。
収益性　営業利益率は2021〜2025年度で18.5%から21.5%の間を動き、直近は18.9%。不動産業の中央値9.6%より9.3ポイント高い。
現金　5年累計(2021〜2025年度)の営業CFは1.7兆円、投資CFは-1.8兆円。営業CFの105.9%を投資に充てている(不動産業の中央値76.6%)。稼いだ以上を投資に回している。

EDINETの開示値から機械的に作った要約です。中央値は同業(東証33業種)の直近年度で、同業が3社未満のときは全上場企業の中央値を使っています。

EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書・半期報告書をもとに、日本の上場企業の財務データを掲載しています。本サイトはベータ版です。収録範囲の拡充と検証を継続中のため、正確な数値は必ず有価証券報告書の原本をご確認ください。集計・算出の前提について →

決算区分

連結単体

表示単位

百万円兆・億

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三菱地所

2025年度

売上高

1,746,148

▲ 10.5%（前年比）

営業利益

329,730

▲ 6.6%（前年比）

当期純利益

222,507

▲ 17.5%（前年比）

損益計算書（P/L）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
売上高	1,349,489	1,377,827	1,504,687	1,579,812	1,746,148
売上原価	974,724	980,792	1,112,413	1,161,846	1,291,386
売上総利益	374,765	397,034	392,274	417,965	454,761
販売費及び一般管理費	95,787	100,332	113,647	108,733	125,031
営業利益	278,977	296,702	278,627	309,232	329,730
営業利益率	20.7%	21.5%	18.5%	19.6%	18.9%
営業外収益	16,319	14,361	15,809	16,245	17,808
営業外費用	41,586	39,244	53,278	62,517	74,452
経常利益	253,710	271,819	241,158	262,960	273,086
特別利益	20,189	12,224	45,513	80,318	109,590
特別損失	20,120	31,141	12,138	26,318	33,330
契約者配当準備金繰入額	–	–	–	–	–
匿名組合損益分配額	–	–	–	–	–
渇水準備引当金繰入額	–	–	–	–	–
税引前当期純利益	253,779	252,902	274,532	316,960	349,346
法人税等	70,889	70,634	98,131	110,095	113,830
非支配株主に帰属する当期純利益	27,718	16,924	7,968	17,508	13,008
当期純利益	155,171	165,343	168,432	189,356	222,507
当期純利益率	11.5%	12.0%	11.2%	12.0%	12.7%

貸借対照表（B/S）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
現金及び預金	233,117	225,011	273,951	253,834	275,957
売掛金等	60,645	69,987	89,174	113,031	108,009
棚卸資産	346,662	492,822	513,113	577,933	641,945
その他流動資産	716,363	828,777	1,068,846	1,180,309	1,250,775
流動資産合計	1,356,789	1,616,602	1,945,088	2,125,111	2,276,689
有形固定資産	4,345,989	4,416,214	4,597,114	4,854,464	5,117,578
無形固定資産	108,092	111,187	104,743	106,293	108,756
投資その他の資産	683,045	727,954	936,802	910,721	1,063,222
その他固定資産	0	0	0	0	0
固定資産合計	5,137,127	5,255,356	5,638,660	5,871,479	6,289,557
資産合計	6,493,917	6,871,959	7,583,748	7,996,591	8,566,247
買掛金等	60,516	66,407	87,094	93,865	94,395
短期借入金	182,052	194,881	231,378	201,670	188,238
その他流動負債	388,472	594,048	552,973	617,486	898,416
流動負債合計	631,043	855,337	871,447	913,023	1,181,051
長期借入金	1,598,562	1,618,019	1,931,400	2,136,406	2,219,570
その他固定負債	2,027,874	2,018,654	2,156,302	2,206,285	2,288,035
固定負債合計	3,626,441	3,636,680	4,087,707	4,342,694	4,507,610
負債合計	4,257,484	4,492,017	4,959,155	5,255,717	5,688,661
資本金	142,414	142,414	142,414	142,414	142,414
利益剰余金	1,165,344	1,147,425	1,265,749	1,262,902	1,333,287
その他純資産	928,672	1,090,101	1,216,427	1,335,555	1,401,884
純資産合計	2,236,433	2,379,942	2,624,593	2,740,874	2,877,586
負債純資産合計	6,493,917	6,871,959	7,583,748	7,996,591	8,566,247
有利子負債(リース債務含む)	2,736,877	2,870,206	3,136,622	3,336,986	3,581,921

借方（資産）現預金その他流動資産固定資産

貸方（負債・純資産）流動負債固定負債純資産合計

キャッシュ・フロー計算書（C/F）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
営業活動によるC/F	280,090	269,914	307,249	324,116	508,917
投資活動によるC/F	-313,778	-312,046	-362,017	-361,505	-441,457
財務活動によるC/F	90,973	30,457	100,433	12,871	-39,776
現金及び現金同等物に係る換算差額	4,651	5,244	4,589	5,607	-4,453
その他増減	–	-2,041	-61	-173	21
現金及び現金同等物の増減額	–	-8,472	50,193	-19,084	23,252
現金及び現金同等物の期首残高	–	234,244	225,772	275,965	256,881
現金及び現金同等物の期末残高	234,244	225,772	275,965	256,881	280,133
連結範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額	–	-2,042	-62	-173	22
売却目的保有資産への振替等に伴う現金及び現金同等物の増減額	–	–	–	–	–
超インフレの調整	–	–	–	–	–
会計方針の変更に伴う現金及び現金同等物の影響額	–	–	–	–	–
減価償却費	91,581	93,459	98,301	101,253	108,029
有形固定資産及び無形資産の取得による支出	-328,591	-286,301	-451,402	-443,599	-524,734
配当金の支払額	-46,792	-51,579	-50,042	-51,578	-55,469

経営指標

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
売上高成長率	–	2.1%	9.2%	5.0%	10.5%
営業利益率	20.7%	21.5%	18.5%	19.6%	18.9%
当期純利益率	11.5%	12.0%	11.2%	12.0%	12.7%
ROE(自己資本利益率)	8.1%	7.9%	7.4%	7.6%	8.5%
ROA(総資産利益率)	2.4%	2.4%	2.2%	2.4%	2.6%
自己資本比率	30.8%	31.4%	31.7%	32.1%	31.4%
総資産回転率	0.21回	0.20回	0.20回	0.20回	0.20回
1株当たり当期純利益(EPS)	116.45円	125.54円	131.96円	151.04円	181.8円
1株当たり純資産(BPS)	1,514.58円	1,664.47円	1,896.25円	2,057.47円	2,229.21円
1株当たり配当金	36円	38円	40円	43円	46円
配当性向	30.9%	30.3%	30.3%	28.5%	25.3%

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