東京建物の決算・業績推移

ベータ版

証券コード 8804 ／日本基準

5年でみた特徴

規模　売上高4,746億円(2025年度)。不動産業133社中9位、全上場企業3,907社中381位。
収益性　営業利益率は2021〜2025年度で17.2%から20.2%の間を動き、直近は20.2%。不動産業の中央値9.6%より10.6ポイント高い。
現金　5年累計(2021〜2025年度)の営業CFは1,341億円、投資CFは-3,164億円。営業CFの235.9%を投資に充てている(不動産業の中央値76.6%)。稼いだ以上を投資に回している。

EDINETの開示値から機械的に作った要約です。中央値は同業(東証33業種)の直近年度で、同業が3社未満のときは全上場企業の中央値を使っています。

EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書・半期報告書をもとに、日本の上場企業の財務データを掲載しています。本サイトはベータ版です。収録範囲の拡充と検証を継続中のため、正確な数値は必ず有価証券報告書の原本をご確認ください。集計・算出の前提について →

決算区分

連結単体

表示単位

百万円兆・億

他社と比較する →

横スクロールを避けるため3件だけ表示しています（全5件・横画面にすると全件表示）

東京建物

2025年度

売上高

474,586

▲ 2.3%（前年比）

営業利益

95,763

▲ 20.2%（前年比）

当期純利益

58,879

▼ 10.6%（前年比）

損益計算書（P/L）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
売上高	340,477	349,940	375,946	463,724	474,586
売上原価	247,933	248,452	266,829	337,087	332,253
売上総利益	92,543	101,488	109,116	126,636	142,332
販売費及び一般管理費	33,759	37,009	38,608	46,966	46,568
営業利益	58,784	64,478	70,508	79,670	95,763
営業利益率	17.3%	18.4%	18.8%	17.2%	20.2%
営業外収益	6,881	6,307	9,209	8,361	5,472
営業外費用	19,395	7,254	10,246	16,309	23,048
経常利益	46,270	63,531	69,471	71,722	78,187
特別利益	10,719	1,659	3,004	27,933	12,339
特別損失	754	2,440	4,064	3,201	2,121
契約者配当準備金繰入額	–	–	–	–	–
匿名組合損益分配額	–	–	–	–	–
渇水準備引当金繰入額	–	–	–	–	–
税引前当期純利益	56,234	62,750	68,411	96,454	88,406
法人税等	20,295	18,666	22,568	29,649	28,693
非支配株主に帰属する当期純利益	972	1,021	758	922	834
当期純利益	34,965	43,062	45,084	65,882	58,879
当期純利益率	10.3%	12.3%	12.0%	14.2%	12.4%

貸借対照表（B/S）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
現金及び預金	87,010	82,440	127,305	111,141	152,294
売掛金等	14,041	14,334	13,887	15,057	16,653
棚卸資産	272,640	333,845	398,659	569,176	612,122
その他流動資産	107,525	121,910	152,612	35,353	45,794
流動資産合計	481,217	552,531	692,464	730,727	826,865
有形固定資産	813,251	814,963	843,565	974,614	1,005,129
無形固定資産	130,880	132,646	131,624	137,273	136,541
投資その他の資産	225,421	219,993	237,655	238,610	304,184
その他固定資産	0	0	0	0	0
固定資産合計	1,169,553	1,167,603	1,212,845	1,350,498	1,445,855
資産合計	1,650,770	1,720,134	1,905,309	2,081,226	2,272,720
買掛金等	–	–	–	–	–
短期借入金	83,726	52,047	56,754	80,949	65,508
その他流動負債	128,772	147,411	183,301	216,836	130,405
流動負債合計	212,502	199,461	240,057	297,789	195,915
長期借入金	575,676	630,520	715,223	798,570	973,366
その他固定負債	434,928	433,309	441,989	437,337	500,297
固定負債合計	1,010,607	1,063,834	1,157,216	1,235,913	1,473,667
負債合計	1,223,109	1,263,296	1,397,274	1,533,702	1,669,582
資本金	92,451	92,451	92,451	92,451	92,451
利益剰余金	166,356	189,501	219,528	269,936	303,315
その他純資産	168,852	174,884	196,054	185,135	207,369
純資産合計	427,661	456,838	508,035	547,524	603,138
負債純資産合計	1,650,770	1,720,134	1,905,309	2,081,226	2,272,720
有利子負債(リース債務含む)	954,402	987,567	1,086,977	1,210,519	1,343,874

借方（資産）現預金その他流動資産固定資産

貸方（負債・純資産）流動負債固定負債純資産合計

キャッシュ・フロー計算書（C/F）

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
営業活動によるC/F	65,889	-3,332	20,588	18,894	32,106
投資活動によるC/F	-1,642	-21,204	-54,069	-142,089	-97,408
財務活動によるC/F	-32,187	18,421	77,908	105,636	104,166
現金及び現金同等物に係る換算差額	303	1,545	435	1,395	2,288
その他増減	–	0	0	0	0
現金及び現金同等物の増減額	–	-4,569	44,864	-16,164	41,153
現金及び現金同等物の期首残高	–	87,008	82,439	127,303	111,139
現金及び現金同等物の期末残高	87,008	82,439	127,303	111,139	152,292
連結範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額	–	–	–	–	–
売却目的保有資産への振替等に伴う現金及び現金同等物の増減額	–	–	–	–	–
超インフレの調整	–	–	–	–	–
会計方針の変更に伴う現金及び現金同等物の影響額	–	–	–	–	–
減価償却費	18,572	18,796	20,457	22,390	23,580
有形固定資産及び無形資産の取得による支出	-19,386	-22,495	-44,796	-125,152	-58,668
配当金の支払額	-10,029	-11,700	-15,047	-15,462	-22,107

経営指標

比較軸

企業

①横軸②縦軸③企業

単位: 百万円

科目 \ 期間	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
売上高成長率	–	2.8%	7.4%	23.3%	2.3%
営業利益率	17.3%	18.4%	18.8%	17.2%	20.2%
当期純利益率	10.3%	12.3%	12.0%	14.2%	12.4%
ROE(自己資本利益率)	8.7%	10.0%	9.6%	12.8%	10.4%
ROA(総資産利益率)	2.1%	2.5%	2.4%	3.2%	2.6%
自己資本比率	25.3%	25.9%	26.1%	25.8%	26.0%
総資産回転率	0.21回	0.20回	0.20回	0.22回	0.21回
1株当たり当期純利益(EPS)	167.35円	206.15円	215.82円	315.5円	283.08円
1株当たり純資産(BPS)	1,996.52円	2,135.08円	2,378.61円	2,567.66円	2,846.85円
1株当たり配当金	51円	65円	73円	95円	105円
配当性向	30.5%	31.5%	33.8%	30.1%	37.1%

同じ業種の企業（不動産業）

三井不動産売上 2兆7,097億円
三菱地所売上 1兆7,461億円
飯田グループホールディングス売上 1兆5,089億円
株式会社オープンハウスグループ売上 1兆3,365億円
東急不動産ホールディングス売上 1兆2,460億円

不動産業の売上高ランキングを見る →